物业费是否包含房屋维修费用？

物业费不包含房屋维修费用。依据《物业管理条例》，物业费主要用于公共设施维护，不涵盖业主专有部分的维修。不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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房屋维修费用通常需业主自行承担。对于公共部分维修，可使用维修基金；私有部分维修，则业主需自行负责或聘请专业机构。选择方式需根据维修部位和性质决定。
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物业费不含房屋维修费。具体操作：1.公共部分损坏，申请使用维修基金；2.私有部分小问题，业主自行维修；3.私有部分大问题，聘请专业维修公司，并保留相关证据以备后续可能需要的法律纠纷。