继承来的房子出售时个税是多少？

继承来的房子出售时个税一般按差额的20%征收。分析：根据税法规定，个人出售通过继承方式取得的住房，需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。税率通常为20%，计税依据为房屋转让收入减去房屋原值、合理费用等后的差额。若无法提供完整、准确的房屋原值凭证，税务机关可能会核定征收。提醒：若出售继承房产时个税负担较重，且出现税务机关核定征收等复杂情况，建议及时咨询专业税务律师以寻求解决方案。
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具体操作：1.若选择自行申报缴纳，需准备房屋转让合同、房屋原值凭证、合理费用票据等材料，按照税法规定计算差额并申报缴纳个税。2.若寻求专业税务咨询，需向税务律师或会计师提供房屋转让的相关信息和资料，由其根据税法规定计算个税并提供申报建议。3.在特殊情况下，如房屋原值凭证遗失或无法提供完整凭证，需与税务机关沟通并说明情况，可能面临核定征收的情况。此时，应积极配合税务机关的调查和核定工作，并按照核定结果缴纳个税。4.若对税务机关的核定结果有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼以维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度看，处理继承房产出售时的个税问题，主要有两种方式：一是自行申报缴纳，二是寻求专业税务咨询。选择建议：若对税法有深入了解，且能准确计算房屋原值、合理费用等，可自行申报缴纳个税。若对税法不熟悉，或担心计算错误导致税务风险，建议寻求专业税务律师或会计师的咨询和帮助。
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继承房产出售时个税一般按差额的20%征收。分析：根据税法规定，继承的房产在出售时，若房屋原价（即继承前的评估值或购买价）与出售价格存在差异，则需按照差额的20%缴纳个人所得税。这是因为继承被视为一种无偿取得财产的方式，出售时产生的增值部分需纳税。提醒：若个税金额较大，或出售房产过程中涉及复杂的税务问题，可能表明情况较严重，建议及时咨询税务专家或律师。
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具体操作：1.若选择自行处理，需先确定房产的继承前原价和出售价格，计算出差额后，按照20%的税率计算个税。然后，前往税务局办理相关手续并缴纳税款。2.若选择委托专业机构或律师处理，需先与机构或律师沟通，提供房产的详细信息，包括继承前原价、出售价格等。机构或律师会根据这些信息，进行税务筹划，确定最优的税务方案，并代为办理相关手续和缴纳税款。3.在处理过程中，务必保留好所有相关文件和凭证，以备税务局核查。同时，要密切关注税务局的政策变化，确保税务处理的合规性。
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处理方式：从法律角度看，处理继承房产出售时的个税问题，主要有两种方式：一是自行计算并缴纳税款；二是委托专业税务机构或律师进行税务筹划和缴纳。选择建议：若对税法有深入了解，且能准确计算税款，可自行处理；若对税法不熟悉，或希望减轻税负，建议委托专业机构或律师进行税务筹划。